中国房地产正在走日本的老路?泡沫破裂 房价要大跌

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  近些年,中国的房地长行业发展的十分迅猛,也衍生出了一群人,准们靠炒楼为生。因此,随着炒楼,房价虚高,由此引发了一些列的问题,最为凸显的就是,在如此虚高的房价之下,这样的房产泡沫不不会破裂?实际上,对于很多刚需族,买不起房的人来说,他们是很希望这一天赶快到来的,因为一旦破裂,势必房价就会下降,这样这些人才能买得起房。

  不过,如果这个泡沫破裂,就真的是一件好事吗?

  恐怕并没有你想象的那么美好。房地产泡沫破裂确实会导致房价大降,但是需要知道的是,不管是买房的人还是开发商,有很多都是从银行贷来的钱,一旦泡沫破了就意味着银行要跑产,员工要失业,而国家是不能眼睁睁地看着银行破产,失业率上升的,势必会采取一些措施来解决。这其中最为简单的就是印制大量的钞票来缓解,如此一来就会陷入经济的恶性循环之中,通货膨胀,货币贬值,没有比这个更糟糕的事了。

  实际上,作为发达国家的日本就经历过这样的一幕。在上世纪的80年代。日本经历了一场泡沫危机。因为炒楼赚钱,于是日本有很多人放弃了原本的工作,加入了炒楼的大军之中,在他们眼里这是一件轻松的工作,不用劳动,左手买进右手卖出就能狠赚一笔。在这样的背景之下,日本从事实业的人原来越少,物资匮乏,房子反而是越来越多,价格居高不下,有钱人靠炒楼赚取了一波又一波的钱,而穷人却一天比一天买不起房。直到美国的介入,日本才被迫签订了《广场协议》,这场炒楼的闹剧才最终停止。

  对比我国目前的楼市现状,似乎正在经历日本曾经的老路。虽然国家不断的在调控,但是前些年已经推高的房价很难再下降。这就导致了真正需要买房的人买不起,空置房越来越多,而靠炒楼赚钱的炒房客反而赚得盆满钵满,一个看一个,越来越多的人学炒楼,希望靠炒楼一夜暴富。不过,和日本不同的是,中国的人口基数大,尽管炒楼的人多,但对实业并没有造成大的影响,只是房价居高不下。

  如果这样的情况不能有效的缓解,势必会迎来房地产泡沫破灭的一天。这简直就是“玩火”,十分危险。因此,今年政府更是加大了对房地产市场的调控,防止泡沫破裂。既然泡沫不能破,那么就压缩它,让它变小,就不会破。只要抑制住炒房的行为和快速增长的房价,就能有效地解决地产泡沫的问题。

  因此,对于房地产市场的并不需要太过悲观。虽然说短期之内,房价并不会大幅下降,但是按这样趋势来看,未来的房价下降或许并不是梦。



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